Мораторий на применение мер ответственности за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве
22 марта 2024
Недвижимость и строительство
В рамках правового регулирования начисления неустойки, финансовых санкций и иных мер ответственности по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) Правительством Российской Федерации ранее были введены исключения из периода применения мер ответственности (мораторий).
22 марта 2024 г. вступило в силу новое постановление Правительства Российской Федерации (далее – Постановление), которым введен мораторий на применение санкций за нарушение обязательств по ДДУ , заключенных как до, так и после вступления в силу Постановления.
Мораторий на применение санкций введен на период с 22 марта 2024 г. по 31 декабря 2024 г. в отношении:
- неустойки, начисляемой за просрочку оплаты цены ДДУ участником долевого строительства, и неустойки, начисляемой за просрочку передачи объекта застройщиком (ч. 6 ст. 5, ч. 2 ст. 6 Закона о ДДУ);
- убытков, возникших в результате нарушения обязательств по ДДУ (ст. 10 Закона о ДДУ);
- процентов, начисляемых за просрочку возврата денежных средств участнику долевого строительства после расторжения ДДУ (ч. 2 и 6 ст. 9 Закона о ДДУ);
- неустойки и иных финансовых санкций, подлежащих уплате гражданину – участнику долевого строительства за нарушение обязательств по ДДУ, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (ч. 9 ст. 4 Закона о ДДУ).
Также застройщику предоставляется отсрочка уплаты вышеназванных мер ответственности до 31 декабря 2024 г., требования по уплате которых были предъявлены к исполнению застройщиком до 22 марта 2024 г.
В период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. размер санкций, на которые не распространяется Постановление, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка РФ, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г. (не выше 7,5 %).
Другие новости
-
10 марта 2025
Противодействия злоупотреблениям, направленным на воспрепятствование банкротству: тема прошедшего вебинара Осинцева Андрея
Подробнее06 марта 2025 года руководитель практики разрешения споров Legis Universum Осинцев Андрей провел авторский вебинар на тему «Противодействия злоупотреблениям, направленным на воспрепятствование банкротству».
-
28 февраля 2025
Работы на сумму более 14 млн. рублей, добросовестно выполненные подрядчиком и фактически принятые заказчиком, должны быть оплачены.
ПодробнееК такому решению пришёл суд первой и апелляционной инстанции по делу, где юристам Legis Universum удалось отстоять интересы компании – подрядчика по взысканию с заказчика задолженности по договору на выполнение работ.
-
17 февраля 2025
Недобросовестный кредитор не был допущен в реестр требований кредиторов
ПодробнееКонкурсный кредитор обратился с заявлением о включении его требований, обеспеченных залогом недвижимости, в реестре требований кредиторов физического лица – залогодателя.
-
17 февраля 2025
Кассация поставила точку в споре о статусе Шкиперского канала как части Балтийского моря
ПодробнееАрбитражный суд Северо-Западного округа оставил в силе судебные акты по делу № А56-22671/2024.
В рамках данного дела юристы Legis Universum оспорили распоряжение Невско-Ладожского бассейнового водного управления, которым в границы береговой линии Балтийского моря была включена береговая линия Шкиперского канала.
-
17 января 2025
Новое старое основание для отказа в приватизации участка
ПодробнееРуководитель практики недвижимости и строительства Legis Universum Людмила Борзунова прокомментировала Адвокатской Газете определение Верховного суда РФ от 25 декабря 2024 г. по делу № А45-26765/2023, в котором он разъяснил возможность приватизации всего участка, на части которого находятся объекты, введенные в эксплуатацию, а на другой только запланировано строительство объектов, для возведения которых участок формировался.
-
16 января 2025
Уголовная ответственность за «бумажный НДС»
ПодробнееВ Уголовный Кодекс Российской Федерации 23.11.2024 внесена новая статья, предусматривающая уголовную ответственность за организацию деятельности по представлению в налоговые органы Российской Федерации и (или) сбыту заведомо подложных счетов-фактур и (или) налоговых деклараций (расчетов).